贯彻中央供给侧改革、补短板、降成本高端论坛
贯彻中央供给侧改革、补短板、降成本高端论坛

热点话题  加入时间:2016-6-3 15:23:55  
 

531日,由河北省不动产商会主办,河北省不动产商会副会长单位河北儒企集团协办的贯彻中央供给侧改革、补短板、降成本高端论坛暨互联网+平台营销新模式峰会在石家庄太行国宾馆太行厅举办。会议邀请了河北省军区原司令员陈玉田司令;河北省工商联会员处处长袁青;中国房地产研究会副会长、中国设计联盟专家委员会主任、北京大学城市规划与发展研究所所长高志博士;中城产联盟主席、全国房地产知名评论人陈宝存、河北省住宅与房地产业协会会长、河北省不动产商会执行会长张凤珠、河北省不动产商会常务副会长兼秘书长刘彦坤和商会副会长、会员、其他兄弟商会及省市银行和主流媒体领导来到现场。9点,河北省不动产商会常务副会长兼秘书长刘彦坤主持会议开始并讲到,供给侧结构性改革,是适应和引领经济发展新常态的重大创新,是优化提升供给结构、促进产业转型升级、推动经济持续发展的必然要求。现在企业间已不是产品的竞争而是营销模式的竞争,好的营销模式是成功的一半。此次会议将围绕供给侧结构性改革与城市规划建设的关系,如何利用互联网+平台营销新模式推动房地产,特别是商业地产去产能、降成本、补短板进行深度研讨。

供给侧改革需要城市规划,城镇化是供给侧改革的强大市场

中国房地产研究会副会长、中国设计联盟专家委员会主任、北京大学城市规划与发展研究所所长高志博士带来了关于从供给侧改革看石家庄城市发展问题演讲。高志博士表示,有相关数据表明,信贷方面投入的房地产资金占全国资金的三分之一,所以房地产行业远比制造业的收益要高。从税收方面房地产与税收占地方财政收入的50%-70%,就连北京也是如此。从本地来看,石家庄路多街少,而街是产业的支撑,石家庄却形成不了街区,导致改革没有窗口。道路交通和街区不能混为一谈。高志表示,说房地产白银30年为时尚早,他认为,按照2020年河北省城镇化率达到60%的计划,将有100万农民进城,按照每人工作、生活所需要的住宅、商业、教育、医疗等100平方米建筑计算,石家庄仍然需要1亿平方的房地产面积,房地产依旧是黄金时期,并对石家庄当前的城市规划发展提出三点建议:1、要做人口结构设计;2、要做街区设计;3、通过供给侧改革做到真正的可持续发展的设计。另外,石家庄应创新土地流转形式,规划市民小区,适度保留城中村。最后,石家庄应望两市北京、天津;通网络、登梯子,注重产业升级,招商方向应是注重产业形态。河北省不动产商会副会长、儒企集团董事长赵杰致欢迎辞。赵杰先生为大家详细介绍了建设宝项目,并宣布了总体规划方案,建设宝是用互联网引领建设行业,实现资源共享,具有划时代意义的建设行业整合平台 ,在此平台上,可以降低单位的成本,增加提供信息的盈利模式,实现互联网和建设行业的完美结合,助力企业供给侧改革,降库存,去产能,助力实现中国梦。

供给侧改革仍需关注需求端

中城产联盟主席、全国房地产知名评论人陈宝存在会议现场为大家做了关于正确解读房地产相关行业供给侧改革,去产能、调结构演讲及案例分享。陈宝存表示供给侧问题,实际仍旧是需求端问题,城市化进程放缓,建设开发速度过快,导致库存增速很快,相关产业失去产能,产业转型加速,导致经济陷入僵局,所以,中央强调供给侧改革,产能过剩行业的供给环节得到抑制。陈宝存表示,未来30年,城市化进程放缓,土地流转探索过程漫长,房价不可控因素主要在于土地制度重新确立,拆迁征地方式过程发生变化,征收土地的时间和土地综合成本的上扬;未来30年有效用地供应大减,有效新增建设用地大减,住房将是逐渐摆脱贫穷国人最大消费品。

河北省住宅与房地产业协会会长、河北省不动产商会执行会长张凤珠在总结发言中表示,近年来很多大开发商进入河北省,带来了新的管理方法和发展模式,河北省有近千家开发企业,要放大眼光,加强学习,在供给侧结构改革中,要突破传统方式生产,提高企业科技水平,使用新型材料,规范自身。

最后,刘彦坤做会议总结,他表示,此次论坛目的是引导河北省不动产行业结合企业自身实际,落实好中央供给侧结构性改革。要突出重点,精准发力,紧扣三去一降一补五大任务,做到要动真格,要见实效,要抓关键。通过创新供给结构引导需求的结构调整与升级,即经济结构、增长动力结构和增长方式结构的重大调整与完善。

 




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